农行广东省分行已发放,农民在城市安家并不容易

记者从农业银行广东省分行获悉,在支持农民进城购房、推进新型城镇化的背景下,中国农业银行推出了专门针对农民的个人住房按揭贷款产品“农民安家贷”。据农业银行广东江门分行个人金融部总经理朱波介绍,“农民安家贷”向全国符合条件的农民发放,用于在城镇购买商品住房的贷款。

澳门十大赌场娱乐,“我当初为了生计上山,一住就是十多年,如今终于买了房,可以下山了。”在广东江门月山镇水井圩山上养鸡的江先品说。

网上赌搏网址大全,当前,农民出于结婚、养老及子女教育等原因,在城镇、县城购房的需求日益增长。但由于资金不足、又难从商业银行申请房贷,农民在城市安家并不容易。

据了解,由于农民一般无法提供相对稳定的收入证明,因此申请普通的住房按揭贷款存在困难。“”安家贷”不仅简化了收入证明、申请手续,而且还款方式灵活,可以根据农业季节性特点自主选择按月按季等还款周期。”农业银行广东江门分行行长冯旭东说。

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十大赌博正规澳门平台,来自广东农行的数据显示,从2016年3月30日至5月22日,农行广东省分行已发放“农民安家贷”2068笔,金额8.48亿元,覆盖全省18个地市,地区覆盖面达81.82%。据农行有关人士介绍,这一业务目前在其他地区的推广也比较顺利。

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目前,江先品已经获得一笔27万元的住房按揭贷款,在镇上买了105平方米的新房子,预计明年中就可以收楼入住。“五年利息差不多3万元,每个月500元左右,比在山下租房子都便宜。”江先品说。

南方农村报记者 陈立新 郑展能通讯员 葛卉

据了解,由于农民一般无法提供相对稳定的收入证明,因此申请普通的住房按揭贷款存在困难。“‘安家贷’不仅简化了收入证明、申请手续,而且还款方式灵活,可以根据农业季节性特点自主选择按月按季等还款周期。”农业银行广东江门分行行长冯旭东说。

当前,农民出于结婚、养老及子女教育等原因,在城镇、县城购房的需求日益增长。但由于资金不足、又难从商业银行申请房贷,农民在城市安家并不容易。

来自广东农行的数据显示,从2016年3月30日至5月22日,农行广东省分行已发放“农民安家贷”2068笔,金额8.48亿元,覆盖全省18个地市,地区覆盖面达81.82%。据农行有关人士介绍,这一业务目前在其他地区的推广也比较顺利。

今年年初,中国农业银行推出农民安家贷,这是国内首款专门针对农民群体的个人住房贷款产品。据农业银行广东江门分行个人金融部总经理朱波介绍,相对以往个人买房贷款产品,农民安家贷更充分地体现了支农惠农的特点:一、任何具农业户口的农民都能申请,不限于本地;二、简化流程,考虑到农民大多没工作单位,收入证明可用收入声明和银行流水代替;三、在还款方式上,针对农民收入季节性的特点,可以根据实际情况按月、按季或半年一次还款等等。

截至5月22日,农业银行广东省分行已发放农民安家贷2068笔,金额8.48亿元,覆盖全省18个地市,地区覆盖面达81.82%。

5月26日,47岁的杜阮镇瑶村村民区德源到农行江门分行签约,贷款41万购买新房,贷款分15年还清,每月还款3000多元。

依靠农民安家贷

养鸡户扎根江门

我们兄妹六人都用农民安家贷在这个楼盘买了房,终于算是在本地定居下来了。来自湖北鹤峰的江先品到广东十几年了,在开平市月山镇水井圩养殖肉鸡为生,因为养殖收益比较好,五个兄妹也都跟着来到广东谋生。

不过十数年来,江先品一家人一直蜗居在鸡场旁边的砖瓦房里,时至今日户口还在老家湖北鹤峰。在广东漂泊这么多年,江先品一直希望在江门扎根,为自己的儿女提供稳定的生活、良好的教育。今年4月,利用农业银行农民安家贷上线的时机,江先品从农行获得住房按揭贷款,在鹤山址山镇嘉禾苑买了一处105平米的商品房,终于圆了进城购房梦。

江先品说,房子总价约37万元,首付约10万元,还需要贷约27万元。在农业银行农民安家贷上线后,江先品立即向农业银行江门分行申请农民购房贷款。经过简单的入户调查、征信记录调查及个人收入调查后,江先品的贷款就得到审批,总共分五年还清,每月约还款5000元,五年利息共计约3万元。这样一来,我儿子初中就可以到址山中学读了,听说那是一座管理很严格的学校,我很放心。

不仅如此,江先品六兄妹也通过申请农民安家贷在同一栋楼买了新房。

信用过关都能贷

天灾减收可延期

事实上,与江先品一样,需要贷款购房的农民不在少数,但此前农民却一直难以贷款。

农业银行江门分行行长冯旭东表示,一是难在佐证材料上,比如收入证明,像江先品这样的养殖户,很难取得盖着单位公章收入证明;二是以往评分体系比较严格,农民往往评分较低,很难达到城镇居民的水平。

针对农民购房的种种痛点,农民安家贷降低准入门槛,将住房贷款评分要求降低100分;允许用收入声明、近期银行收入流水替代收入证明。

目前,只要人民银行的征信没问题,其他条件符合,贷款都会通过。冯旭东介绍,农民安家贷放款前的入户调查,主要调查申请人在人民银行征信系统有无不良记录,在法院有无被起诉或案件记录,结合信用村建设,向村主任、族老等了解申请人的信用状况、有无赌博吸毒等不良嗜好。

而还款期间,如农户遭遇天灾等无法按期还款,农行允许农民调整还款方式,如从原来的5年延长至10年,从按季还款调整为每半年还款。

目前,受理贷款的楼盘以市县楼盘为主,乡镇的楼盘相对较少,农民安家贷在很大程度上改变了这一状况。我们将与尽量多的乡镇楼盘合作,让尽可能多的农民享受贷款优惠。冯旭东说。

不过,江门市住建局副局长林劲松表示,尽管农行方面已经扩大楼盘准入了,但开发商不合作对接农民安家贷的话,农民还是无法享受到这项优惠。

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